Le DTG est un bilan complet de votre copropriété : Il fait le point sur l’état des parties communes et des équipements (toiture, façade, chaufferie, ventilation, etc.), sur la performance énergétique (avec le DPE collectif), et sur les obligations réglementaires qui concernent celle-ci. L’objectif : comprendre clairement ce qui va bien, ce qui doit être surveillé, et ce qui peut être amélioré.

Il sert ensuite à passer à l’action : le rapport fait apparaître une liste des travaux nécessaires et une évaluation sommaire des coûts, en précisant notamment ceux à mener dans les dix prochaines années (base de programmation / priorisation). Des scénarios de rénovation globale sont aussi proposés.

Le DTG aide aussi à disposer d'une vue d’ensemble des aides possibles (Anah, CEE, aides locales…), propose des pistes de financement (y compris des prêts collectifs quand c’est pertinent) et contribue à une meilleure compréhension de la situation financière de la copropriété.